景氣差！國人還是想買房，520後購屋意願不降反升，自住換屋需求增溫
新聞?wù)?/span>
  • 景氣差！國人還是想買房，520後購屋意願不降反升，自住換屋需求增溫
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】520新政府上任，全國不動產(chǎn)企研室在5月20日至5月25日間進行網(wǎng)路問卷調(diào)查購屋意願，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)值此政權(quán)移轉(zhuǎn)、大環(huán)境不佳之際，國內(nèi)民眾購屋意願不降反升，預(yù)計在下半年購屋的民眾比例約45％，相較於3月24日央行鬆綁房市管制時，提升了14.3％，顯示新政府上任後，政局穩(wěn)定，民眾信心回升，有自住換屋需求的民眾還是願意購屋！
 
蔡英文總統(tǒng)就職典禮後，臺灣正式進入第三次的政權(quán)輪替，全國不動產(chǎn)調(diào)查後顯示，下半年購屋意願提升至45％，且其中有高達83％的受訪者認(rèn)為欲購買的地區(qū)房價持續(xù)下修中或持平，僅有17％指出房價仍持續(xù)上揚。
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，房市經(jīng)過近年多項稅制改革，明顯壓抑炒作投資風(fēng)氣，追價力道轉(zhuǎn)弱，大部分的購屋族都感受到房價軟著陸逐步下修的現(xiàn)況，顯然有降價才有可能成交，已是全民共識，利率、貸款成數(shù)反而不是交易關(guān)鍵！此外，由於網(wǎng)路問卷受訪者多為青壯年族群購屋預(yù)算有限，近七成的民眾購屋預(yù)算在新臺幣千萬元以下。
 
而新政府甫上任，具體的房市政策尚未發(fā)布，加上國內(nèi)外景氣瞬息萬變，消費者日趨保守，資產(chǎn)配置首選「現(xiàn)金存款」占61.9％、其次是「國內(nèi)不動產(chǎn)」占20.1％，顯示民眾認(rèn)為現(xiàn)階段「現(xiàn)金為王，不動產(chǎn)為輔，以保本為主」。海外不動產(chǎn)則僅1.6％居末！
 
此外，值得注意的是，下半年沒有購屋計畫的受訪者表示不買房的主因有二：「經(jīng)濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩(wěn)定」，其中超過七成的消費者認(rèn)為明年底前都不是購屋好時機，但長期而言，多數(shù)民眾還是不會選擇「以租代買」，仍然希望有自己的房子。
 
 
張瀞勻表示，近年經(jīng)濟情勢嚴(yán)峻，2016年Q1全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也寫下歷史新低紀(jì)錄，如何讓臺灣經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，是新政府上任後的首要任務(wù)！總統(tǒng)蔡英文在就職演說中表明，解決經(jīng)濟問題為第一要務(wù)，預(yù)期在政局穩(wěn)定、景氣逐步回溫後，下半年房市交易量可望優(yōu)於上半年，不過房價仍將處於盤整階段，過去現(xiàn)買現(xiàn)漲的榮景已不復(fù)見！
 
備註：
全國不動產(chǎn)2016/5/20~5/25進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，回收732份有效問卷，在信心水準(zhǔn)95％之下，抽樣誤差正負3.15％
資料來源：全國不動產(chǎn)企研室